Sitzungen des Gestaltungsbeirats

Der Gestaltungsbeirat begrüßt ausdrücklich die Weiterentwicklung des Projekts sowie die konstruktive Umsetzung der im Rahmen der letzten Sitzung gegebenen Hinweise.

Die Überarbeitung hin zu drei klar ablesbaren Baukörpern mit geneigten Dächern wird positiv bewertet. Es wurden zwei Varianten vorgestellt: eine mit Grenzbebauung sowie eine mit Abstand zur Nachbargrenze. Vor dem Hintergrund der kleinteiligen, maßstäblich sensiblen Wohnbebauung im Umfeld spricht sich der Gestaltungsbeirat eindeutig für die Variante 1 mit Grenzabstand aus. Da das Gebäude von der gegenüberliegenden Seite der Kreuzung aus als Ortseingang von Lehen wahrgenommen wird, sollte hier keine geschlossene Bauweise dominieren.

Die Ausbildung der Erdgeschosszone mit einer zentral angeordneten Gewerbeeinheit und Wohnnutzungen in den angrenzenden Gebäudeteilen erfährt ausdrückliche Zustimmung.

Auch die Anordnung von Abstellräumen und Nebenflächen im Dachgeschoss wird positiv gesehen. Das insgesamt ruhige und weitgehend ungestörte Erscheinungsbild der Dachlandschaft sollte in der weiteren Planung beibehalten werden. Größere Gauben oder Dacheinschnitte sind angesichts der kleinen Bauvolumina und der bereits differenzierten Dachstruktur zu vermeiden.

Für die weitere Planung gibt der Gestaltungsbeirat noch folgende Hinweise:

• Es ist zu prüfen, ob sämtliche Erdgeschossnutzungen als Hochparterre ausgebildet werden können, insbesondere auch die Apartments 1–3 mit eigenem Zugang.
• Eine Überdeckung sowie in jedem Fall eine angemessene Eingrünung der Tiefgaragenzufahrt sollten untersucht werden.
• Die Fassadengestaltung hat sich bereits verbessert; es wird angeregt, diese weiter zu beruhigen und in den Details zu vereinfachen. Zum Beispiel könnte die Linienführungen zwischen Fenstern und Balkonen/Erkern vereinheitlicht und aufgenommen werden. Die hervortretenden Erker stören die Fassadenflucht. Anstelle der Erker wird die Ausbildung von Loggien vorgeschlagen, um ein ruhiges, klares und gut proportioniertes Erscheinungsbild zu erzeugen.
• Die Farbgebung der drei Baukörper sollte entweder in fein abgestuften Nuancen erfolgen oder einheitlich gehalten werden. Eine Farbgebung in Schwarz, Weiß und Grau ist nicht erwünscht

Der Beirat dankt für die sehr konstruktive Zusammenarbeit und die Berücksichtigung der bisherigen Anregungen. Unter Einbeziehung der genannten Empfehlungen verabschiedet das Gremium das Bauvorhaben so aus dem Gestaltungsbeirat.