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Wohnprojekte im Quartier

Projektvorstellungen

Im Jahr 2024 haben sich im Rahmen einer Konzeptvergabe 24 Bauprojekte mit inklusiven, sozialen, architektonischen und ökologischen Schwerpunkten um die Grundstücke beworben. Elf Projekten erteilte der Gemeinderat den Zuschlag. Die letzten beiden Grundstücke im neuen Quartier wurden in einer zweiten Bewerbungsrunde vergeben. Der Gemeinderat erteilte im Juni 2025 zwei Projekten den Zuschlag.

Die Besonderheit des Quartiers machen die gemeinwohlorientierten Projekte aus. Hier Eindrücke von der „Messe Kleineschholz“ im September 2025 und im April 2026 auf dem Platz der alten Synagoge:

Im Folgenden stellen sich die ausgewählten Projekte sowie die Freiburger Stadtbau (FSB) und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit ihren Projekten selbst vor. 

Unser Baufeld:

MU 2 Nord

Das sind wir:

Velohaven ist ein selbstverwaltetes Mietwohnungsprojekt im Modell des Mietshäuser Syndikat: sozial - bezahlbar - unverkäuflich. Wir sind eine altersgemischte Gruppe, die sich ehrenamtlich engagiert, um inklusiven und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.

Das planen wir:

Wir planen ein Haus mit 14 Wohneinheiten, von der 1-Zi-Wohung bis zur 5-Personen-WG. Wir schaffen dort u. a. Wohnraum für eine bisher wohnungslose Frau. In Kooperation mit Diakonie/FreiRum/Brückenschlag und eine Azubi-WG für die p3-Werkstatt.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Foodsharing-Fairteiler, niederschwellige Fahrradreparatur, Fassaden-PV-Kunstwerk, LastenVelo-Station

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 14

Das sind wir:

Inspiriert von Elinor Ostroms Idee des gemeinsamen Handelns bauen wir im Freiburger Stühlinger ein Miethäuser-Syndikat-Haus. Unser Projekt fördert selbstorganisiertes, bezahlbares Wohnen mit sozialer Vergabe und nachhaltiger Bauweise. Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss stärken das Quartier - ein Beitrag gegen Wohnungsnot.

Das planen wir:

Ca. 30 Wohnungen in den Geschossen 1-3 und im Erdgeschoss Räume für FreiLab, Werkstattschule und einen Multifunktionsraum für das Quartier.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Räume für’s Quartier im Erdgeschoss und einen gemeinschaftlichen Garten.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 10 Ost

Das sind wir:

LifeLab e.V. ist ein urbanes Wohnprojekt, das Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Als Projekt der Dachgenossenschaft Wohnen für Alle eG schaffen wir dauerhaft bezahlbaren Wohnraum und setzen Impulse für das Wohnen von Morgen.

Das planen wir:

Wir planen Freiburgs erstes fünfgeschossiges Holz-Stroh-Lehmhaus mit ca. 20 Wohnungen, davon mindestens 65 Prozent sozialer Wohnungsbau. Zusammen mit unseren Kooperationspartnern schaffen wir Raum für Innovation und gemeinwohlorientierte Freiburger Initiativen.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Ein lebendiges Erdgeschoss als Ort der Bildung, Begegnung und Austausch mit vielfältigen Angeboten.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 10 West

Das sind wir:

Wir sind Menschen im Alter zwischen 50 und 80 Jahren und werden im Quartier Kleineschholz einen Ort schaffen, an dem wir in gemeinschaftlicher Organisation selbstbestimmt alt werden. Unser solidarisches Fürsorgekonzept ist uns sehr wichtig.

Das planen wir:

Wir haben ein innovatives Konzept zum Thema „Leben im Alter“ entwickelt. Dafür entstehen 1-, 2-, 3-Zimmer-Wohnungen – barrierefrei, schwellenlos, mit Aufzug und damit altersgerecht. Geplant sind flächensparende, klare und flexible Grundrisse.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Im Alter Zukunft schaffen: Leuchtturmprojekt für gemeinsames Altwerden im Quartier.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 13

Das sind wir:

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

Das planen wir:

Wir werden 28 öffentlich geförderte Mietwohnungen errichten. Der Mix aus 1- bis 5-Zimmerwohnungen bietet dem Single wie auch der Familie bezahlbaren Wohnraum.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

100 Prozent geförderte Mietwohnungen mit einem unterschiedlichen Wohnungsmix.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 15

Das sind wir:

Die WMR – WIR MACHEN RAUM – ist eine neue Baugenossenschaft für Freiburg und Umgebung. Wir wollen Wohn-, Gewerbe- und Kulturraum nachhaltig bauen und bewirtschaften.

Das planen wir:

Die Genossenschaft WMR plant einen mehrgeschossigen Holzbau. Das Bauvorhaben hat einen Anteil von 80 % geförderten und 20 % mietpreisgebundenen Wohnungen. Das Erdgeschoss zur Quartiersseite hin wird gewerblich genutzt. 

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Das Projekt der WMR steht für einen gesamtheitlichen Lösungsansatz zu den drängenden Fragen des klimaverträglichen und bezahlbaren Bauens.
 

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 2 Süd

Das sind wir:

Die Gemeinschaftsstiftung Kolpingwerk Deutschland ist als selbstständige Stiftung privaten Rechts anerkannt. Mit Spenden und Zustiftungen sichert die Gemeinschafts-stiftung Kolpingwerk Deutschland die Arbeit des Verbands langfristig ab und fördert die verschiedenen gemeinnützigen Aktivitäten.

Das planen wir:

Wohnraum für junge Menschen zwischen 16 und 27 Jahren mit und ohne Migrationshintergrund, die sich in einer beruflichen oder schulischen Bildungsmaßnahme befinden. Bis zur Beendigung der Ausbildungszeit bzw. der beruflichen/schulischen Maßnahme werden sie sozialpädagogisch begleitet.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Bei uns ist jeder junge Mensch willkommen unabhängig von Nationalität, Religion, Geschlecht oder sexueller Orientierung. Zudem wird es eine Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss geben, die auch von externen Personen oder Gruppen, gerade auch aus dem Bereich der Kinder- und Jugendhilfe, genutzt werden kann.

Kontaktmöglichkeit:

Wohnraumoffensive - BImA

Unser Baufeld:

MU 1 / MU 6

Das sind wir:

Die BImA ist das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes. Neben der Verwaltung und Verwertung von u. a. Dienst-, Wohn- & Forstliegenschaften gehört dazu auch die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, mit dem Ziel, angespannte Wohnungsmärkte in Ballungsräumen zu entlasten.

Das planen wir:

Geplant sind 2 moderne Gebäude mit unterschiedlich hohen Baukörpern, die im Norden zur Bahnlinie hin den Auftakt des Quartiers bilden. Mit ca. 45 preisgedämpften Wohnungen und einem breiten Wohnungsmix von 1-5 Zimmern möchten wir zu einer vielfältigen Bewohnerschaft beitragen.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Für die kleinen Bewohner*innen entstehen im Erdgeschoss unserer Gebäude Räumlichkeiten für 4 Kitagruppen samt großzügigem Außenbereich.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 4

Das sind wir:

Wir sind ein eingetragener Verein mit dem Ziel, sowohl bezahlbaren Wohnraum für seine Mitglieder anzubieten als auch insbesondere Architektur und Städtebau zu fördern.

Das planen wir:

Bei uns sollen alle wohnen können, auch ohne Verbindung zur Freiburger Akteursszene. Gemeinsam mit dem international renommierten Architekturbüro Brandlhuber+ aus Berlin sowie Hotz und Partner aus Freiburg planen wir ein Gebäude, das maximal nachhaltig ist (Holz-Hybrid, Klimafreundlicher Neubau KfW) und durch ikonische Architektur zum Renommee von Kleineschholz und der Stadt Freiburg beitragen wird. Es sollen bezahlbarer Wohnraum und Architektur von hoher Qualität entstehen.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

65 % geförderter Mietwohnraum, Holz-Hybrid, Klimagerechtes Bauen, Architektur, Barrierefreiheit, einfacher Zugang zu Wohnraum.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 12 Süd

Das sind wir:

Wir sind eine generationenübergreifende Gemeinschaft und schaffen bezahlbaren Wohnraum für 70 Personen. Unser Ziel: ein inklusives, solidarisches Zuhause. Als Teil der Dachgenossenschaft „Wohnen für Alle eG“ realisieren wir unveräußerlichen Wohnraum nach dem Prinzip der Kostenmiete.

Das planen wir:

Unser Wohnprojekt realisiert ein nachhaltiges Gebäude, das sich an den Bedürfnissen auch künftiger Generationen orientiert. Die Pflege-WG und Cluster-Wohnungen decken einen Bedarf an zeitgemäßen Wohnformen ab.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

  • Pflege-WG, vorrangig für Menschen aus dem Quartier
  • Gemeinschaftsflächen für unterschiedliche Bedarfe

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 7

Das sind wir:

Die OEKOGENO realisiert solidarische, inklusive Wohnprojekte mit Fokus auf Gemeinschaft, Bürgerbeteiligung und Nachhaltigkeit. Die Genossenschaft hat bereits erfolgreich mehrere Genossenschaftsprojekte mit insgesamt über 250 Wohneinheiten umgesetzt.

Das planen wir:

Unser Mehrgenerationenhaus bietet inklusive Clusterwohnungen und 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Gemeinschaftsräume, Co-Working-Space, Garten und Dachterrasse fördern den Austausch. Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet. 2- und 3-Zimmerwohnung noch frei!

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Der großzügig begrünte Garten bietet eine Oase fürs Quartier.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 8

Das sind wir:

Aktion Mensch ist die größte private Soziallotterie in Deutschland. Mit Millionen Mitspieler*innen finanzieren wir soziale Projekte, leisten Aufklärungsarbeit und setzen uns für eine inklusive Gesellschaft ein, wie z. B. mit Inklusionswohnprojekten.

Das planen wir:

Unser gemeinsames Projekt mit OEKOGENO umfasst inklusive Clusterwohnungen, Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräume. Ziel ist ein solidarisches Miteinander mit barrierefreier Arztpraxis, Café mit regionalem Angebot und ein Musikproberaum für alle Bewohner*innen.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Wir bieten einen Ort des Zusammenkommens und Wohlbefindens mit inklusiven Arbeitsplätzen und Services.

Kontaktmöglichkeit:

Pilotprojekte "Mitarbeiterwohnen Konzern-Stadt"

Unsere Baufelder:

MU 3 / MU 11

Das sind wir:

Die Freiburger Stadtbau (FSB) gehört zum FSB Verbund, zu dem auch die Freiburger Stadtimmobilien (FSI), die Freiburger Kommunalbauten (FKB) und die Regio Bäder GmbH (RBG) gehören. Mit über 11.000 Wohnungen, davon rund 9.500 eigene Wohnungen, ist die FSB die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft in Südbaden.

Das planen wir:

  • MU 3: Das 4-geschossige Holzhybrid-Wohnhaus parallel zur Bahnlinie besticht durch hohe architektonische Qualität: 31 attraktive, barrierefrei nutzbare Mietwohnungen (mind. 50 % öff. gefördert), Grün- und Aufenthaltsflächen sowie begrünte Laubengänge/Balkone.
  • MU 11: Das 5-geschossige Holzhybrid-Gebäude mit qualitätsvoller Architektur bildet in exponierter Lage einen gelungenen Quartiersauftakt: 18 akttraktive, barrierefei nutzbare Mietwohnungen (mind. 50 % öff. gefördert), eine 5-gruppige KiTa sowie großzügige Freiflächen.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Die Projekte leisten einen wichtigen Beitrag zur Mitarbeiter*innengewinnung und -bindung und Quartiersgestaltung und ergänzen das bezahlbare Wohnungsangebot.

Kontaktmöglichkeit:

Unsere Baufelder:

MU 12 B

Das sind wir:

Wir sind eine bunt gemischte Gruppe Freiburger*innen und werden ein acht-geschossiges Wohnhaus in Kleineschholz errichten. Dort möchten wir gemeinschaftlich, generationsübergreifend und selbstbestimmt leben.

Das planen wir:

  • Wir planen 37 Wohnungen von 1- bis 5,5-Zimmern, 50 % davon sozial gefördert.
  • Wir bauen in Holzbauweise mit ökologischen Materialien und realisieren einen Dachgarten mit Urban-Farming – nachhaltig, gemeinschaftlich und zukunftsorientiert.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Gemeinschaftsflächen, UpcyclingWERTstatt, Gewerbeflächen für Kreativschaffende, Angebote der  IMIB e.V.

Kontaktmöglichkeit:

Unser Baufeld:

MU 9

Das sind wir:

Der Zusammenschluss der zwei regionalen Unternehmen Beckesepp und Unmüssig verbindet und vereinigt in idealer Form regional vorhandene und seit Jahrzehnten gewonnene Kompetenzen in den Bereichen Lebensmittel und Wohnraumschaffung in einer GmbH & Co. KG

Das planen wir:

  • Eine Nahversorgung mit regionalen Produkten, ein Quartiers-Café in zentraler Lage, Waren aus heimischer Produktion und ein innovatives Food Rescue Restaurant in gemeinnütziger Betreiberform sowie
    33 Wohnungen, 100 % gefördert und auf 40 Jahre gebunden.

Das ist unser Beitrag fürs Quartier:

Nahversorger, Quartiers-Café und Food Rescue Restaurant bilden ein lebendiges und belebtes Zentrum.

Kontaktmöglichkeit:

Lageplan

Lageplan mit den Bauvorhaben